Otra cara del fenómeno de las papeleras: se buscan casas y suben hasta el 100% los precios de los arrendamientos

Se registra un fuerte crecimiento de la demanda de alquileres en Fray Bentos

Fray Bentos vive el clima generado por la instalación de las plantas de celulosa. Los alquileres subieron un 100%, muchos comercios se instalan en la ciudad y se estima que la oferta de vivienda no va a ser suficiente para la cantidad de obreros que vendrán a construir las fábricas. Mercedes y Dolores también reciben los efectos de estos fenómenos. Tal es una de las principales conclusiones de un informe realizado por el periodista Luis Custodio y divulgado en el programa Producción Nacional de 1410 AM LIBRE.

Para Custodio, además de la guerra frontal que se instaló por parte de los ambientalistas y fundamentalmente desde la provincia de entre Ríos, de las negociaciones entre ambos gobiernos y de los 1.700 millones de dólares de inversión que llegarán al Uruguay entre los proyectos de Botnia y Ence hay otros fenómenos que se desarrollan, entre los cuales destacó la expectativa generada en Fray Bentos y ciudades próximas, y en especial del dinamismo del mercado inmobiliario.

Fuerte demanda de alquileres

El informe señala que se viene registrando una "muy fuerte demanda por casas de alquiler en Fray Bentos y lo mismo ocurre con los locales comerciales".

Precisamente en lo atinente a la actividad comercial el relevamiento realizado por Custodio refleja que no son pocas "las empresas que llegan a la ciudad con el propósito de aprovechar el esperado incremento de la actividad y consumo, la demanda que se va a generar con la construcción de las fábricas". Y dio algunos ejemplos de firmas de Montevideo, Mercedes y Dolores que quieren estar "más cerca" del negocio, y otras ya establecidas en Fray Bentos que se plantean ampliarse.

Por otro lado, el mercado inmobiliario también se ve reactivado por la demanda generada por las empresas subcontratadas por Botnia y Ence, que buscan casas grandes o apartamentos de tres dormitorios para alquilar, donde puedan habitar sus empleados.

También se verifica una gran demanda de casas totalmente amuebladas, por parte de las empresas que están construyendo las instalaciones de Botnia o Ence, para alojar a sus principales directivos y técnicos, que se especula estarán dos años por lo menos en el lugar.

Los valores en alza

Este panorama ha tenido una significativa incidencia en el alza de los precios de los alquileres, que se sitúa según los operadores locales, en un 100%.

En otro plano, hay planes de construcción de viviendas para gente de pocos recursos, destinada a los obreros que trabajarán en las plantas.

Botnia tiene previsto construir más de 100 viviendas.

Operadores inmobiliarios fraybentinos aseguran que cuando las dos plantas estén en construcción, en la zona habrá seis mil personas trabajando, habrá que alojarlas y no hay viviendas suficientes.

Por lo tanto, agrega el informe de Custodio, la presión de la demanda de hoy y la saturación prevista para dentro de poco tiempo, se extiende lentamente al otro lado del río, 30 kilómetros hasta Mercedes, y más adentro en el departamento vecino, llega a Dolores.

La expectativa es grande y la fisonomía del lugar va cambiando, concluye. *