El Instituto Cuesta Duarte también comenzará a relevar los alquileres

El PIT-CNT, a través del Instituto Cuesta Duarte, comenzará a relevar a partir del 1º de agosto el comportamiento de los alquileres, debido a que en el nuevo sistema tributario son gravados y se presume que los propietarios trasladarán el costo del nuevo impuesto a los arrendamientos.

La resolución fue adoptada ayer por el Consejo Técnico del Instituto Cuesta Duarte y ahora falta que el Secretariado Ejecutivo del PIT-CNT avale políticamente la iniciativa.

El director del Cuesta Duarte, Ruben Villaverde, dijo a LA REPUBLICA que "la idea es generar una investigación, que no será a corto plazo, en donde se pueda relevar el déficit habitacional del Uruguay, cuantificar el número de personas que viven en asentamientos y son potenciales inquilinos pero no pueden acceder a un alquiler por su condición económica, cuántos trabajadores alquilan y cómo impacta en su bolsillo la suba de los arrendamientos en virtud del nuevo sistema tributario", informó.

Según el titular del Cuesta Duarte, "el estudio estaría terminado recién en tres o cuatro meses y se contará con el apoyo del Instituto Nacional de Estadística y del Sindicato Unico Nacional de la Construcción y Afines (Sunca)".

Villaverde señaló que "ya se hicieron algunas consultas a diversos operadores inmobiliarios y éstos sostienen que con cada renovación de alquiler, los precios están subiendo un 10% en términos reales".

Reforma impacta en alquileres

Consultado sobre la iniciativa del Cuesta Duarte, el operador inmobiliario y director de la revista Propiedades, Julio Villamide, dijo a LA REPUBLICA que "se trata de una idea fantástica, porque todo lo que sean esfuerzos del sector privado, público o gremial, y que tengan sustento científico, serán bienvenidos a la hora de revelar cómo es que se comportan los alquileres".

En tal sentido, Villamide aseguró que "seguramente que dos terceras partes del nuevo impuesto está siendo trasladado a los valores de los alquileres por parte de los propietarios y de los administradores".

El director de la revista Propiedades señaló que "al cierre del año 2007 los precios de los alquileres terminarán con un incremento del 14% por encima de la inflación, cuando en los últimos dos años la tendencia al alza de los arrendamientos era de un 10%".

Por tanto, dijo Villamide, "durante el corriente año se ha incrementado la velocidad con que aumentaban los precios de los alquileres y en parte es producto del nuevo sistema tributario". No obstante, el director de la revista Propiedades recordó que "los precios ya venían subiendo desde el año 2004, luego de que durante más de una década estuvieran a la baja", y señaló que "el tema de la oferta y demanda también influyó para mantener al alza los precios".

Villamide dijo que "los precios han subido porque en estos momentos la única posibilidad de acceso a una vivienda es mediante el alquiler, dado que recién ahora se está ofreciendo financiación para la adquisición de inmuebles", observó. *

Seminario sobre relacionamiento sindical y leos gobiernos progresistas de la región

La cúpula sindical del PIT-CNT participará entre hoy y mañana de un seminario internacional organizado por Fesur (Friedrich Ebert Stiftung), cuyo tema principal es "analizar el relacionamiento entre los movimientos sindicales de Latinoamérica y los gobiernos progresistas de la región", informó a LA REPUBLICA el dirigente Milton Castellano.

El evento, que se desarrollará en las instalaciones del Hotel NH Columbia, comenzará a las 14.00 horas de hoy y el segundo día de intercambio de opiniones se extenderá durante toda la jornada del lunes.

Castellano señaló que "el evento contará con la participación de dirigentes sindicales de toda Latinoamérica, habrá exposiciones de académicos y luego se abrirá el debate a los panelistas invitados". *